曹舟南的新征程 ：抵押自己的别墅都要干成的事
中新经纬11月4日电(薛宇飞)
辞任绿城中国行政总裁后，，曹舟南有了新身份——快盈官网首创合资人、董事长。2018年11月1日，，浙江快盈官网建设有限公司注册成立，，之后两次改名，，最终定为快盈官网(以下简称“快盈官网”)。快盈官网从成立之初就带着绿城的一些印记，，公司名称不仅是绿城首创人宋卫平给起的，，首创高管也大多出得意绿城系统。
为了这次创业，，有报道称，，曹舟南将自己的别墅抵押了，，而在这次媒体碰头会上，，他泄漏，，作为首创合资人，，他的年薪从绿城中国时的1800万元降到此刻的100万元。曹舟南以为，，在城镇化率逐步提高和严调控下，，中国的商品房销售额将在将来大幅走低，，在房地产的下半场，，他刻意以品质打开市场缺口。
绿城印记
现场图
11月1日晚，，在公司成立一周年之际，，曹舟南携一众高管亮相荆门西湖区文体中心，，快盈官网共建者大会在这里如期进行。快盈官网的宣传介绍片中，，揭示了公司名称的由来，，即唐代诗人白居易的诗句 ：日出江花红胜火，，春来江水绿如蓝。
曹舟南曾泄漏，，他最终决定创业是“在宋总的坚定支持下”，，而公司的名字也是宋卫平所取，，将来宋卫平更会参加到快盈官网的业务中。宋卫平并没有呈此刻共建者大会上，，但在宣传视频中，，他自称是“蓝绿人”。
2009年，，曹舟南来到绿城，，出任执行总经理，，2015年6月被委任为公司执行董事、行政总裁，，掌管绿城中国整体经营治理工作。随着中交集团逐步把控绿城中国，，公司原有的董事、高管出现改观。2018年8月1日，，被视为宋卫平交班人的曹舟南，，自动请辞绿城中国行政总裁。到了今年，，宋卫平前后十余次减持所持有的绿城中国股票，，持股比例降至10%以下，，至7月11日，，他辞去董事会联席主席，，专一于自己任董事长的蓝城集团。
绿城、蓝城、快盈官网，，三者通过宋卫平缜密地联系到了一路。曹舟南在今年8月对中新经纬记者说 ：“宋总(宋卫平)说过，，绿城是女儿，，蓝城是儿子，，快盈官网他没说，，可能是孙子孙女吧。我理解，，可能会对小点的快盈官网更宠、更关切一点！ ！
快盈官网中的绿城印记并不只体此刻宋卫平与曹舟南身上，，它目前的整个班底充斥了“蓝、绿色彩”。例如，，首创合资人、总裁顾建明，，副总裁孔景玲都持久任职于绿城，，副总裁姚光叶曾供职于蓝城集团。今年8月初有报道称，，快盈官网的首创团队有将近92%的人员来自绿城。
在快盈官网主管人事工作的孔景玲11月1日称，，在今年6月份之前，，受曹舟南的感召，，公司的重要团队来自于绿城及蓝城的大系统，，但在项目纷纷落地后，，就起头了筑巢引凤。公司在创业之初就将大比例的股权留给了团队，，如今靠股权激励、企业愿景，，吸引到了行业内外的人才。
坚守品质
在快盈官网，，曹舟南持续要做的事件就是对峙“品质心灵”。在媒体碰头会上，，曹舟南和一众高管用较长功夫论述了对项目品质的态度，，他们以为，，在中国房地产进入下半场后，，对品质的把控显得尤为火急。
曹舟南以为，，在房地产的上半场，，房企追求规！ ！⒗蟆⑴琶，，连基础产品品质与基础服务都没有做好，，屋子渗漏水、墙体开裂，，周边服务配套不足等问题，，都较为常见。他将下半场的房地产业定位为“制作业+服务业”，，并保障，，在所有房地产企业中，，快盈官网肯定把基础质量、基础服务做到最好。
“与设计公司签署的合同中会增长一个条款，，屋子交付后出现由于设计问题而产生的投诉，，设计公司要承担一半责任。总包也是，，由于施工出现问题，，赔付费也要承担一半。在基础服务上，，所有市中心的项目城市做‘泛会所’，，大的2000~3000平方米，，甚至更大，，小的1000平方米，，里面有餐饮中心、咖啡吧、24小时健身中心、洗衣店、超市、理发店！ ！辈苤勰纤。
“若是有一天你们反映，，快盈官网做得很烂，，产品品质、服务品质都很烂，，我肯定把规模压到最低，，个位数。我们这么多人做个位数项目，，我们自己带头，，我会精雕细琢，，就不信做不好。今天既是和你们说的，，也是和整个高管说的！ ！辈苤勰先缡嵌圆斡朊教宄信。
但是，，产品质量过硬并不代表着最受客户欢迎，，品质的提高，，也意味着成本、售价的上涨，，这能否给快盈官网带来利益最大化呢？？对比宋卫平时期的绿城，，其产品品质虽占有肯定口碑，，但公司规模却在近些年掉队，，年销售额排名从最高时的全国第二降至此刻的十几位。有分析称，，绿城此刻有向高周转转舵
的迹象。
曹舟南十年前创建了绿城的代建业务板块，，并使代建业务占据其年销售额的近1/3，，如今，，他又将代建模式发展为快盈官网的“共建”模式。他称，，代建和“共建”的差距很大，，性质也产生了变动，，代建已经进入到一片红得发紫的市场，，而“共建”还是一片蓝海。
在快盈官网的模式中，，“共建”蕴含小股操盘、融资代建、纯代建、合作开发四种类型，，将“价值创制、利润兜底、售价对赌、超额分成”为根基准则，，并纳入合作合同条款。令人关注的是，，在楼市严调控下，，快盈官网又该若何实现售价对赌？？顾建明诠释称，，公司进入一个项目，，会将房地产还原到
居住性质，，只有屋子和服务是适合指标客群的，，就不愁没有盈利。
快盈官网虽仅成立一年，，但已签约30个项目，，规划构筑面积超过1000万平方米，，可售货值超800亿元，，曹舟南称，，这超过了他们的预期。但是，，有业内人士以为，，不论是死磕产品与服务品质，，还是新鲜的共建模式、“物理+数字”双开发，，这些战术能否见效，，仅凭这一年的功夫还很难判断，，所有仍待观察。
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【编纂 ：邓健】
